ACTIVITE — 1 100 000 €

16 RUE D ALSACE 49100 ANGERS
Vendu le 17 décembre 2025
1 269 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface867 m²
TypeACTIVITE
Terrain142 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BV227
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744050. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 12 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

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Foch Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Foch Maison BleueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent103 m
Foch Maison BleueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent103 m
Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Foch Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+431,4% évolution globale
339 150 €prix moyen
2025
1 100 000 €
1 269 EUR/m² +6 011,1% Vente actuelle
2025
18 000 €
1 800 EUR/m² -96,3%
2024
480 000 €
4 444 EUR/m² +150,7%
2024
191 500 €
3 683 EUR/m² -42,0%
2024
330 000 €
3 143 EUR/m² +143,5%
2024
135 500 €
4 106 EUR/m² +77,1%
2020
76 500 €
1 913 EUR/m² +142,9%
2019
31 500 €
618 EUR/m² -97,8%
2018
1 448 454 €
1 671 EUR/m² +1 831,3%
2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -46,8%
2018
141 000 €
2 238 EUR/m² -19,2%
2017
174 500 €
1 616 EUR/m² -15,7%
2016
207 000 €
1 643 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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