BATI MIXTE - LOGEMENTS 8 pièces — 520 000 €

145 B RUE BAUDUCHEU 33800 BORDEAUX
Vendu le 31 décembre 2025
3 355 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain320 m²
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CV215
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743956. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2

Revenus

26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 2 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM49
Keolis1

Arrêts les plus proches

PelleportTBM114 m
PelleportTBM151 m
PelleportTBM195 m
DonnetTBM213 m
Caserne NansoutyTBM244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
3 355 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (155)

Services publics129 · 232 m
Commerces15 · 838 m
Santé9 · 813 m
Enseignement1 · 986 m
Sport/Loisirs1 · 829 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Fiéffé483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francin497 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF506 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin608 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1