UNE MAISON 6 pièces — 173 000 €

49 RUE DES PREAUX 89140 COURLON SUR YONNE
Vendu le 05 juillet 2025
1 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 5 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²1 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle VA259
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionVA
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743748. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courlon-sur-Yonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Population active532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courlon-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courlon-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 893

Arrêts les plus proches

COURLON/YONNE-SALLE DES FETESRESEAU 89197 m
COURLON/YONNE-CENTRERESEAU 89436 m
COURLON/YONNE-R.QUAI DE LA FORGERESEAU 89925 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D470Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 331 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 481 EUR/m²1.7 km2024
135 m²
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31permis récents
41logements autorisés
4 054 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements243 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement81 m²1