BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 235 000 €

17 RUE RASTEGUE 13400 AUBAGNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 556 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain57 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AD127
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743212. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumond

Revenus

19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
11,91%
Loyer estimé : 2 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aubagne32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar5

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Hôtel de VilleAubagne76 m
Hôtel de VilleAubagne76 m
Place des XVAubagne79 m
Place des XVAubagne79 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+82,2% évolution globale
171 241 €prix moyen
2025
235 000 €
1 556 EUR/m² +144,8% Vente actuelle
2025
96 000 €
596 EUR/m² -72,6%
2025
350 000 €
2 229 EUR/m² +204,3%
2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -8,7%
2025
126 000 €
783 EUR/m² +57,5%
2025
80 000 €
696 EUR/m² +77,8%
2025
45 000 €
391 EUR/m² -18,2%
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -21,4%
2025
70 000 €
693 EUR/m² -34,3%
2024
106 600 €
1 523 EUR/m² -86,7%
2024
803 500 €
1 633 EUR/m² +1 155,5%
2023
64 000 €
1 280 EUR/m² -15,8%
2023
76 000 €
3 455 EUR/m² -24,0%
2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -42,2%
2022
173 000 €
2 883 EUR/m² -50,6%
2021
350 000 €
2 397 EUR/m² +573,1%
2020
52 000 €
1 677 EUR/m² -64,1%
2019
145 000 €
2 636 EUR/m² +42,2%
2019
102 000 €
1 700 EUR/m² -75,1%
2019
410 000 €
1 790 EUR/m² +276,1%
2018
109 000 €
2 096 EUR/m² +70,5%
2017
63 920 €
2 905 EUR/m² -52,7%
2016
135 000 €
2 455 EUR/m² -53,4%
2015
290 000 €
1 667 EUR/m² +124,8%
2015
129 000 €
2 481 EUR/m²

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