UNE MAISON 7 pièces — 451 900 €
3 RUE DE LA PAUSE 12270 NAJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 900 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 748 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH362
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743205. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Najac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Najac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Najac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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NajacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+545,6% évolution globale
200 633 €prix moyen
2025
80 000 €
727 EUR/m² -82,3% 2025
451 900 €
2 378 EUR/m² +545,6% Vente actuelle 2021
70 000 €
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