UN APPARTEMENT 5 pièces — 352 500 €
27 RUE DU PRESSOIR GODIER 35760 SAINT-GREGOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV191
Contenance3 233 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742966. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
STAR14
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Haut TraitSTAR295 m
Haut TraitSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla295 m
Haut TraitSTAR299 m
Haut TraitSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m
ForgeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla471 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+44,6% évolution globale
258 297 €prix moyen
2025
352 500 €
3 634 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
317 000 €
3 202 EUR/m² -4,5% 2025
332 000 €
2 838 EUR/m² +11,8% 2025
297 000 €
3 808 EUR/m² +23,8% 2024
239 950 €
3 380 EUR/m² -29,6% 2023
341 000 €
3 515 EUR/m² +13,7% 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² -5,5% 2022
317 400 €
3 206 EUR/m² +58,7% 2021
200 000 €
3 279 EUR/m² -29,8% 2021
285 000 €
2 879 EUR/m² +10,6% 2020
257 600 €
2 602 EUR/m² -12,1% 2020
293 000 €
2 960 EUR/m² +42,9% 2019
205 000 €
2 628 EUR/m² -18,0% 2019
250 000 €
2 525 EUR/m² +23,2% 2018
203 000 €
2 603 EUR/m² -15,9% 2018
241 350 €
2 438 EUR/m² +46,3% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² -27,2% 2018
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2 907 EUR/m² +3,1% 2017
220 000 €
1 325 EUR/m² -12,4% 2016
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2 535 EUR/m² +25,5% 2016
200 000 €
2 247 EUR/m² -1,2% 2015
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2 275 EUR/m² -16,9% 2015
243 770 €
2 513 EUR/m²Biens comparables
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858logements autorisés
80 151 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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2 logements485 m²1
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