UNE MAISON 8 pièces — 230 000 €
5928 AV GEORGES CLEMENCEAU 11160 RIEUX MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface241 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE106
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742761. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rieux-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-73,1% évolution globale
309 333 €prix moyen
2025
125 000 €
954 EUR/m² -45,7% 2025
230 000 €
954 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2022
417 330 €
1 593 EUR/m² -10,3% 2015
465 000 €
1 775 EUR/m²Biens comparables
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