UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €

6250 DUGRADUS 07200 UCEL
Vendu le 28 novembre 2025
2 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface179 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 925 m²
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL62
Contenance1 240 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742754. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ucel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Population active890
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Loyers de référence Ucel (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ucel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
AUBENAS - Tout'enbus11

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Le MasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha598 m
Ucel Le MasAUBENAS - Tout'enbus598 m
Les Vivets - Grand VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha673 m
Ancienne EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha848 m
Ucel Ancienne EcoleAUBENAS - Tout'enbus848 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 514 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de UCEL

147permis récents
192logements autorisés
20 962 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements236 m²1