ACTIVITE — 902 000 €

182 AV ANDRE MALRAUX 30100 ALES
Vendu le 05 décembre 2025
480 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 880 m²
TypeACTIVITE
Terrain9 000 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle BT349
Contenance9 000 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741971. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rieu

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
25,94%
Loyer estimé : 19 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MalrauxALES'Y(SMTBA)90 m
TrespauxALES'Y(SMTBA)226 m
RhoneALES'Y(SMTBA)278 m
Ste BernadetteALES'Y(SMTBA)338 m
ALÈS - Sainte Bernadette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
902 000 €prix moyen
2025
902 000 €
480 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de ALES

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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire nov. 2025

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