UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

46 AV HENRI IV 64290 GAN
Vendu le 12 décembre 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE261
Contenance2 496 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741919. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Population active2 492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gan (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
15,22%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Scolaris12
IDELIS (Pau)7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CaveCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques38 m
CaveScolaris39 m
CAVEScolaris39 m
CaveIDELIS (Pau)42 m
CaveIDELIS (Pau)81 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚗
Départementale D934ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+900,0% évolution globale
66 149 €prix moyen
2025
60 000 €
952 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2021
82 500 €
602 EUR/m² -1,1%
2020
83 440 €
1 143 EUR/m² -32,7%
2018
123 900 €
1 697 EUR/m² +1 448,8%
2018
8 000 €
-92,7%
2017
109 000 €
1 493 EUR/m² -1,4%
2016
110 500 €
1 514 EUR/m² +820,8%
2016
12 000 €
+100,0%
2015
6 000 €

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 3p
118 040 €
1 967 EUR/m²699 m2024
60 m²
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