APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 150 000 €
31 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain177 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY977
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro977
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741582. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,41%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
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Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Jean-Jacques RousseauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-62,5% évolution globale
181 205 €prix moyen
2025
150 000 €
949 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2024
320 000 €
2 353 EUR/m² +566,7% 2022
48 000 €
+380,0% 2022
10 000 €
-96,4% 2021
275 000 €
2 434 EUR/m² -8,9% 2021
302 000 €
2 221 EUR/m² +20,8% 2021
250 000 €
2 381 EUR/m² +177,8% 2021
90 000 €
2 143 EUR/m² +2 150,0% 2020
4 000 €
42 EUR/m² -98,8% 2020
323 400 €
2 396 EUR/m² +7 985,0% 2020
4 000 €
37 EUR/m² -50,0% 2020
8 000 €
-98,6% 2020
564 000 €
2 564 EUR/m² -36,0% 2020
881 000 €
2 702 EUR/m² +10 912,5% 2019
8 000 €
-97,2% 2019
286 000 €
2 103 EUR/m² +3 475,0% 2019
8 000 €
-95,8% 2019
192 000 €
2 462 EUR/m² +966,7% 2019
18 000 €
+80,0% 2019
10 000 €
-88,8% 2018
89 000 €
2 119 EUR/m² -46,2% 2018
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1 742 EUR/m² -33,8% 2018
250 000 €
2 315 EUR/m² +1 288,9% 2018
18 000 €
0,0% 2017
18 000 €
-91,6% 2017
214 000 €
2 610 EUR/m² +27,5% 2016
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3 052 EUR/m² -58,0% 2015
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