BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 55 000 €

13 AV GAL LECLERC 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 18 décembre 2025
124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface444 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain525 m²
Prix/m²124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BK42
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741481. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
94,84%
Loyer estimé : 4 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport38 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m
SAINT-GAUDENS - Sous-préfecture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
SAINT-GAUDENS - Pégot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
124 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Leclerc68 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Pilat424 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret430 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse651 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1