APPARTEMENT INDETERMINE 4 pièces — 267 200 €

40 AV ESCAD NORMANDIE NIEMEN 13013 MARSEILLE 13EME
Vendu le 22 décembre 2025
3 470 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²3 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K91
Contenance253 m²
Préfixe887
SectionK
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741475. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Normandie-Niémen

Revenus

17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Arrêts les plus proches

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Les LilasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
Les LilasMarseille271 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
556 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
587 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+251,6% évolution globale
171 600 €prix moyen
2025
267 200 €
3 470 EUR/m² +251,6% Vente actuelle
2017
76 000 €
2 452 EUR/m²

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Services publics282 · 85 m
Santé273 · 92 m
Commerces58 · 258 m
Enseignement43 · 251 m
Transports41 · 283 m
Sport/Loisirs22 · 198 m
Tourisme1 · 687 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas279 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Raynaud559 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Village579 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Merlan579 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune