ACTIVITE — 210 000 €

9988 LES PLAINES SUD 13250 SAINT CHAMAS
Vendu le 10 décembre 2025
467 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface450 m²
TypeACTIVITE
Terrain849 m²
Prix/m²467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AO196
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741452. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Chamas Sud

Revenus

25 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamas (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
928 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
37,57%
Loyer estimé : 6 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamas

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Salon4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

GuietAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER777 m
GuietSalon796 m
Lot St LégerSalon869 m
Lot St LégerSalon869 m
DentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER924 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,7% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
210 000 €
467 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2017
330 000 €
550 EUR/m² +83,3%
2015
180 000 €
160 EUR/m²

Biens comparables

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Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS

225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements586 m²1