BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 14 pièces — 330 000 €

5311 RUE LEON GERARD 83570 COTIGNAC
Vendu le 16 décembre 2025
809 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface408 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain48 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux16 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle H513
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741223. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cotignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cotignac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
192 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 4 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cotignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 216
ZOU ! Scolaire1

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Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire203 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2204 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,7% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
330 000 €
809 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2021
350 000 €
858 EUR/m²

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