ACTIVITE — 178 704 €

87 CHE LE PIN BERNARD 83690 SALERNES
Vendu le 27 novembre 2025
903 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface198 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AS1069
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1069

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741133. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salernes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salernes (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
15,89%
Loyer estimé : 2 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salernes

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire110 m
La BaumeZOU ! Proximité754 m
La BaumeZOU ! Scolaire761 m
La PeirouaZOU ! Scolaire985 m
La PeirouaZOU ! Scolaire995 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-56,5% évolution globale
286 131 €prix moyen
2025
178 704 €
903 EUR/m² +155,3% Vente actuelle
2025
70 000 €
745 EUR/m² -59,4%
2022
172 568 €
908 EUR/m² -46,8%
2021
324 178 €
530 EUR/m² -42,2%
2018
560 450 €
499 EUR/m² +36,4%
2016
410 886 €
342 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SALERNES

381permis récents
701logements autorisés
60 715 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1