UNE MAISON 4 pièces — 98 500 €
55 RTE DE GUERET 23380 AJAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 363 m²
Prix/m²1 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI108
Contenance4 748 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740930. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ajain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ajain (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajain
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
AjainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
AjainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault328 m
Bourg Abribus HospicCars Régionaux 23 - Creuse331 m
Bourg Abribus HospicCars Régionaux 23 - Creuse337 m
Bourg Face Abribus HCars Régionaux 23 - Creuse337 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D100Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 500 €prix moyen
2025
98 500 €
1 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire149 m · Public
Permis de construire Commune de AJAIN
18permis récents
18logements autorisés
1 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement98 m²1