UN APPARTEMENT 1 pièce — 184 200 €
1 AV JEAN LASSERRE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CD12
Contenance15 392 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740764. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
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LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport584 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,0% évolution globale
126 162 €prix moyen
2025
184 200 €
6 352 EUR/m² +71,6% Vente actuelle 2025
107 350 €
5 368 EUR/m² +34,2% 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² +105,1% 2025
39 000 €
-84,8% 2025
257 000 €
5 841 EUR/m² +678,8% 2025
33 000 €
-83,9% 2025
205 000 €
6 029 EUR/m² +46,4% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +12,9% 2025
124 000 €
2 138 EUR/m² -7,1% 2025
133 500 €
4 944 EUR/m² +33,5% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -14,9% 2025
117 500 €
4 352 EUR/m² +235,7% 2025
35 000 €
-69,3% 2025
114 000 €
4 222 EUR/m² -43,0% 2025
200 000 €
5 556 EUR/m² +88,0% 2024
106 400 €
4 836 EUR/m² -51,4% 2024
219 000 €
6 257 EUR/m² +109,0% 2024
104 800 €
5 240 EUR/m² -18,9% 2024
129 220 €
6 461 EUR/m² +249,2% 2024
37 000 €
-72,4% 2024
134 000 €
4 963 EUR/m² -39,1% 2024
220 000 €
7 333 EUR/m² +69,2% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -37,2% 2023
207 000 €
5 595 EUR/m² +639,3% 2023
28 000 €
-20,0% 2023
35 000 €
-70,1% 2023
117 000 €
5 318 EUR/m² -3,7% 2023
121 500 €
6 075 EUR/m² -49,8% 2023
242 250 €
7 815 EUR/m² +90,7% 2023
127 000 €
5 773 EUR/m² -9,3% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² +141,4% 2023
58 000 €
2 417 EUR/m² -55,4% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² +293,9% 2022
33 000 €
-86,5% 2022
245 000 €
5 326 EUR/m² +114,9% 2022
114 000 €
4 750 EUR/m² -21,1% 2022
144 500 €
6 568 EUR/m² +416,1% 2022
28 000 €
-26,3% 2022
38 000 €
-68,3% 2022
120 000 €
4 444 EUR/m² +34,8% 2022
89 040 €
4 047 EUR/m² -36,4% 2022
140 000 €
5 833 EUR/m² +1,9% 2022
137 400 €
6 245 EUR/m² +53,5% 2022
89 500 €
4 068 EUR/m² -42,1% 2022
154 700 €
6 188 EUR/m² +473,0% 2022
27 000 €
-88,4% 2022
232 000 €
6 629 EUR/m² +25,2% 2022
185 250 €
5 614 EUR/m² +21,1% 2021
153 000 €
6 652 EUR/m² -31,1% 2021
222 000 €
6 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue261 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1