UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
40 RUE MERISIERS 77176 NANDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A159
Contenance4 154 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740627. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Ouest Sud-Est
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nandy (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nandy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
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La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Pavillon BouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie475 m
Pavillon BouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie477 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+19,2% évolution globale
140 942 €prix moyen
2025
174 000 €
3 867 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2024
148 000 €
3 289 EUR/m² +3 600,0% 2024
4 000 €
-97,6% 2024
167 200 €
3 557 EUR/m² -12,0% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +4 650,0% 2021
4 000 €
0,0% 2021
4 000 €
-97,2% 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² -19,7% 2021
180 500 €
3 059 EUR/m² -2,4% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +5,8% 2020
174 900 €
3 498 EUR/m² +21,3% 2019
144 200 €
3 277 EUR/m² -3,9% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² -11,2% 2019
169 000 €
2 864 EUR/m² +2,4% 2019
165 000 €
2 797 EUR/m² +51,4% 2018
109 000 €
3 633 EUR/m² -28,8% 2017
153 000 €
3 477 EUR/m² -7,6% 2017
165 500 €
2 805 EUR/m² +11,8% 2016
148 000 €
3 364 EUR/m² +3 188,9% 2016
4 500 €
-95,8% 2016
108 000 €
3 600 EUR/m² -30,5% 2015
155 500 €
3 309 EUR/m² +35,8% 2015
114 500 €
3 694 EUR/m² -30,6% 2015
165 000 €
2 705 EUR/m² +8,6% 2014
152 000 €
3 040 EUR/m² -1,6% 2014
154 500 €
3 090 EUR/m² +11,2% 2014
139 000 €
3 159 EUR/m² -17,8% 2014
169 000 €
2 864 EUR/m² +15,8% 2014
145 987 €
3 244 EUR/m² -4,9% 2014
153 512 €
3 198 EUR/m² +8,5% 2014
141 472 €
3 144 EUR/m² -16,8% 2014
170 067 €
2 834 EUR/m² +20,4% 2014
141 271 €
3 139 EUR/m² -11,4% 2014
159 532 €
3 191 EUR/m² -6,7% 2014
171 070 €
2 900 EUR/m² -1,3% 2014
173 378 €
2 709 EUR/m² -1,5% 2014
176 087 €
2 751 EUR/m² 0,0% 2014
176 087 €
2 887 EUR/m² +20,6% 2014
145 987 €
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