UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

24 RUE VARROY PROLONGEE 88000 CHANTRAINE
Vendu le 25 novembre 2025
2 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 996 m²
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AS59
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 110 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +148,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chantraine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 516
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chantraine (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chantraine

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
IMAGINE22

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Victor HugoIMAGINE312 m
Victor HugoTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor312 m
Victor HUGOIMAGINE314 m
Victor HUGOTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor314 m
Victor HugoTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
2 763 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 1p
44 400 €
1 110 EUR/m²552 m2024
40 m²
Voir

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Transports1 · 676 m

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IME les Epilobes1.1 km · Privé
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Lycée Louis Lapicque1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHANTRAINE

76permis récents
202logements autorisés
20 646 m²surface plancher
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1 logement268 m²1
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