UNE MAISON 3 pièces — 224 145 €

12 RUE DU GERIAIS 44780 MISSILLAC
Vendu le 19 décembre 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 145 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle XE8
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740239. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Missillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
8%Cadres
Population active2 637
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Loyers de référence La Chapelle-des-Marais (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Missillac

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+113,5% évolution globale
158 048 €prix moyen
2025
224 145 €
2 287 EUR/m² +54,6% Vente actuelle
2019
145 000 €
1 480 EUR/m² +38,1%
2016
105 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

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Commerces2 · 68 m
Services publics1 · 717 m

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