UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

2 BD DU COQ D ARGENT ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 10 mars 2025
3 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle PR157
Contenance8 710 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740214. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jas 1

Revenus

24 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar9
Ouest Étang1

Arrêts les plus proches

MarguerideAix lebus59 m
MarguerideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
VasarelyAix lebus183 m
VasarelyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
VasarelyAix lebus187 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+48,2% évolution globale
169 111 €prix moyen
2025
281 500 €
3 563 EUR/m² +9,9%
2025
256 140 €
5 336 EUR/m² +122,7%
2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -67,9% Vente actuelle
2025
358 290 €
3 853 EUR/m² +1 135,5%
2024
29 000 €
-88,8%
2024
260 000 €
3 662 EUR/m² -21,9%
2024
332 700 €
3 914 EUR/m² +1 230,8%
2024
25 000 €
-92,0%
2024
312 600 €
3 361 EUR/m² +126,4%
2024
138 080 €
4 603 EUR/m² +590,4%
2024
20 000 €
-80,0%
2024
100 000 €
1 075 EUR/m² -65,9%
2023
293 000 €
3 855 EUR/m² +27,4%
2023
230 000 €
2 987 EUR/m² -32,0%
2023
338 075 €
3 635 EUR/m² +54,2%
2022
219 305 €
4 569 EUR/m² +12,5%
2022
195 000 €
4 063 EUR/m² +69,6%
2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -34,8%
2021
176 500 €
3 677 EUR/m² +651,1%
2021
23 500 €
0,0%
2021
23 500 €
-93,7%
2020
374 000 €
2 770 EUR/m² -7,8%
2020
405 590 €
3 096 EUR/m² +2 153,3%
2020
18 000 €
-76,6%
2019
76 965 €
1 013 EUR/m² -57,6%
2019
181 350 €
3 778 EUR/m² -12,3%
2019
206 900 €
4 222 EUR/m² +106,9%
2019
100 000 €
3 333 EUR/m² -53,9%
2019
216 800 €
3 054 EUR/m² +1 104,4%
2019
18 000 €
0,0%
2018
18 000 €
-90,8%
2018
195 000 €
2 635 EUR/m² +2 810,4%
2018
6 700 €
-96,3%
2018
180 000 €
2 368 EUR/m² +2,9%
2018
175 000 €
2 303 EUR/m² -45,1%
2017
319 000 €
3 753 EUR/m² +23,4%
2017
258 600 €
2 781 EUR/m² +72,4%
2017
150 000 €
3 125 EUR/m² +650,0%
2017
20 000 €
+33,3%
2017
15 000 €
-90,3%
2016
155 000 €
3 229 EUR/m² -48,8%
2016
302 450 €
2 309 EUR/m² +51,2%
2016
200 000 €
2 353 EUR/m² -22,5%
2015
258 000 €
2 774 EUR/m² +1 257,9%
2015
19 000 €
-92,4%
2015
250 000 €
1 852 EUR/m² +1 415,2%
2015
16 500 €
+120,0%
2015
7 500 €
-97,3%
2015
280 000 €
3 011 EUR/m² +47,4%
2014
190 000 €
2 405 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
140 200 €
4 381 EUR/m²483 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
135 750 €
4 242 EUR/m²125 m2025
32 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
157 000 €
4 906 EUR/m²125 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (473)

Services publics192 · 45 m
Santé150 · 88 m
Commerces38 · 72 m
Transports33 · 447 m
Sport/Loisirs26 · 179 m
Enseignement24 · 266 m
Tourisme10 · 373 m

Écoles (10)

Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon448 m · Public
Collège
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arène607 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement244 m²1