UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
11 RUE DE LA MUTUALITE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS412
Contenance12 497 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740090. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
TUL10
Arrêts les plus proches
LauriersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
LauriersAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m
LauriersTUL153 m
LauriersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
LauriersAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,9% évolution globale
109 647 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
1 895 EUR/m² +154,4% 2025
70 750 €
1 505 EUR/m² -11,6% 2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -14,0% 2025
93 000 €
1 979 EUR/m² +431,4% 2025
17 500 €
-82,5% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
1 633 EUR/m² -44,8% 2025
145 000 €
1 835 EUR/m² -2,4% 2025
148 500 €
1 768 EUR/m² -10,0% 2025
165 000 €
1 774 EUR/m² +135,7% 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² -22,3% 2024
90 100 €
1 917 EUR/m² -52,6% 2024
190 000 €
2 065 EUR/m² +19,5% 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² +104,1% 2024
77 900 €
1 657 EUR/m² -35,1% 2024
120 000 €
1 622 EUR/m² +29,0% 2024
93 000 €
1 661 EUR/m² -41,9% 2024
160 000 €
4 000 EUR/m² -18,6% 2024
196 500 €
2 136 EUR/m² +42,4% 2023
138 000 €
1 865 EUR/m² +10,4% 2023
125 000 €
1 582 EUR/m² +47,9% 2023
84 500 €
1 509 EUR/m² -36,0% 2023
132 000 €
1 760 EUR/m² 0,0% 2023
132 000 €
1 833 EUR/m² +1 220,0% 2023
10 000 €
-90,9% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
1 597 EUR/m² +4,5% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -25,2% 2023
147 000 €
2 042 EUR/m² +86,1% 2023
79 000 €
1 681 EUR/m² -30,7% 2023
114 000 €
1 652 EUR/m² +660,0% 2023
15 000 €
-10,7% 2023
16 800 €
-85,4% 2022
115 048 €
2 448 EUR/m² +58,4% 2022
72 650 €
1 579 EUR/m² -51,4% 2022
149 500 €
2 076 EUR/m² +57,4% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² -20,6% 2022
119 600 €
2 136 EUR/m² -17,5% 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² -14,7% 2022
170 000 €
1 954 EUR/m² +183,3% 2022
60 000 €
1 071 EUR/m² -53,8% 2022
130 000 €
1 605 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
1 757 EUR/m² -3,7% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² -30,8% 2022
195 000 €
1 773 EUR/m² +46,1% 2022
133 500 €
1 880 EUR/m² +352,5% 2022
29 500 €
-56,6% 2022
68 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Robert Buron164 m · Public
Lycée
Lycée Réaumur215 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Nord Ouest254 m ·
Ecole
Ecole primaire privée La Providence255 m · Privé
Collège
Collège Pierre Dubois259 m · Public
Permis de construire Commune de LAVAL
970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1