BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 45 pièces — 6 300 000 €

64 RUE SAINT REMI 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
3 046 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 068 m²
Pièces45 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain795 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux20 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle KM248
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740072. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 33 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

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Grand ThéâtreTBM166 m
Grand ThéâtreTBM169 m
QuinconcesTBM322 m
QuinconcesTBM322 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+3 990,9% évolution globale
943 375 €prix moyen
2025
6 300 000 €
3 046 EUR/m² +4 940,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
4 167 EUR/m² -39,0%
2023
205 000 €
5 857 EUR/m² +13,9%
2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -25,0%
2020
240 000 €
6 000 EUR/m² +15,4%
2018
208 000 €
5 943 EUR/m² +54,1%
2016
135 000 €
3 857 EUR/m² -12,3%
2016
154 000 €
4 400 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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