BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 20 pièces — 203 170 €

114 AV CAMILLE PELLETAN 13003 MARSEILLE 3EME
Vendu le 17 décembre 2025
443 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface459 m²
Pièces20 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux16 lots

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle I54
Contenance192 m²
Préfixe812
SectionI
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740037. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camille Pelletan

Revenus

12 250 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
8698 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
40,45%
Loyer estimé : 6 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

Pelletan St LazareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15 m
Pelletan St LazareMarseille24 m
Strasbourg DesaixMarseille171 m
Strasbourg AmiensMarseille175 m
Strasbourg AmiensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-48,8% évolution globale
63 857 €prix moyen
2025
203 170 €
443 EUR/m² +693,6% Vente actuelle
2025
25 600 €
640 EUR/m² -63,4%
2024
70 000 €
1 400 EUR/m² -41,7%
2023
120 000 €
261 EUR/m² 0,0%
2023
120 000 €
261 EUR/m² +66,7%
2021
72 000 €
3 000 EUR/m² +75,6%
2021
41 000 €
953 EUR/m² +78,3%
2020
23 000 €
920 EUR/m² +21,1%
2020
19 000 €
19 000 EUR/m² -57,8%
2020
45 000 €
1 875 EUR/m² -32,4%
2020
66 573 €
1 233 EUR/m² +104,8%
2019
32 500 €
1 548 EUR/m² +35,4%
2019
24 000 €
828 EUR/m² -88,0%
2018
200 000 €
606 EUR/m² +141,0%
2017
83 000 €
922 EUR/m² +315,0%
2017
20 000 €
833 EUR/m² -65,5%
2017
58 000 €
1 137 EUR/m² +65,7%
2017
35 000 €
875 EUR/m² +9,4%
2016
32 000 €
1 524 EUR/m² -8,6%
2014
35 000 €
3 500 EUR/m² +16,7%
2014
30 000 €
625 EUR/m² -40,0%
2014
50 000 €
769 EUR/m²

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Équipements (2756)

Services publics1310 · 21 m
Santé665 · 19 m
Commerces514 · 29 m
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Enseignement77 · 61 m
Tourisme51 · 216 m
Sport/Loisirs37 · 287 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Kleber61 m · Public
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Ecole maternelle Peyssonnel156 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune