UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 500 €
21 AV ARISTIDE BRIAND 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ41
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean VaquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-7,8% évolution globale
248 836 €prix moyen
2025
267 500 €
3 934 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
247 000 €
4 491 EUR/m² -50,6% 2025
500 000 €
634 EUR/m² +194,1% 2025
170 000 €
5 000 EUR/m² -59,3% 2025
418 000 €
5 036 EUR/m² +9,4% 2024
382 000 €
4 494 EUR/m² +61,2% 2024
237 000 €
4 740 EUR/m² -32,3% 2024
350 000 €
5 147 EUR/m² +110,8% 2024
166 000 €
4 611 EUR/m² +1 085,7% 2023
14 000 €
-96,7% 2023
424 305 €
4 374 EUR/m² +32,2% 2022
321 000 €
4 791 EUR/m² -37,1% 2022
510 000 €
3 643 EUR/m² +218,8% 2022
160 000 €
4 706 EUR/m² -52,0% 2021
333 000 €
4 897 EUR/m² +122,0% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -73,4% 2021
563 000 €
3 519 EUR/m² +134,6% 2021
240 000 €
4 286 EUR/m² -9,4% 2019
265 000 €
3 897 EUR/m² +24,4% 2019
213 000 €
4 347 EUR/m² +30,7% 2018
163 000 €
4 794 EUR/m² +81,1% 2018
90 000 €
957 EUR/m² -14,3% 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² -44,4% 2018
189 000 €
3 436 EUR/m² -12,9% 2017
217 000 €
4 255 EUR/m² +44,7% 2017
150 000 €
4 286 EUR/m² -29,6% 2017
213 000 €
3 132 EUR/m² +77,5% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² -69,4% 2017
391 900 €
3 697 EUR/m² +55,1% 2016
252 680 €
3 716 EUR/m² +28,9% 2016
196 000 €
3 920 EUR/m² -21,1% 2015
248 400 €
3 653 EUR/m² -19,6% 2015
309 000 €
3 723 EUR/m² +3 333,3% 2015
9 000 €
-95,6% 2015
205 000 €
3 727 EUR/m² +16,5% 2014
176 000 €
3 451 EUR/m² -12,0% 2014
200 000 €
3 922 EUR/m² -31,0% 2014
290 000 €
3 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (947)
Services publics409 · 0 m
Santé234 · 0 m
Transports122 · 67 m
Commerces120 · 121 m
Sport/Loisirs30 · 124 m
Enseignement22 · 143 m
Tourisme10 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie200 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent223 m · Public
Collège
Collège Clos Saint-Vincent223 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1