UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
179 RUE DU NORD 69440 CHABANIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle E1439
Contenance1 329 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739623. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chabanière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chabani�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chabanière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D2E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+133,7% évolution globale
163 087 €prix moyen
2025
239 000 €
3 515 EUR/m² +139,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
-38,7% 2023
163 200 €
+0,0% 2022
163 177 €
3 079 EUR/m² -18,8% 2022
201 000 €
2 956 EUR/m² +23,2% 2022
163 177 €
1 833 EUR/m² -5,7% 2022
173 000 €
2 544 EUR/m² +6,0% 2022
163 177 €
2 435 EUR/m² 0,0% 2022
163 177 €
3 264 EUR/m² -3,7% 2022
169 432 €
2 492 EUR/m² +44,7% 2022
117 100 €
2 491 EUR/m² -31,1% 2022
169 972 €
2 073 EUR/m² 0,0% 2022
169 972 €
2 500 EUR/m² -13,3% 2022
196 000 €
3 063 EUR/m² +54,3% 2022
127 000 €
3 175 EUR/m² -46,0% 2022
235 000 €
2 866 EUR/m² +67,9% 2022
140 000 €
3 182 EUR/m² -2,1% 2022
143 000 €
2 200 EUR/m² +39,8% 2022
102 271 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
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