BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 272 000 €

8 RUE DES CHARRETIERS 47000 AGEN
Vendu le 29 décembre 2025
1 007 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface270 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain186 m²
Prix/m²1 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BK311
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739374. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Urbain 1

Revenus

19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 2 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Urbain33
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Scolaire2

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Jasmin Gambetta (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne128 m
Collège JasminScolaire134 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
1 007 EUR/m²Vente actuelle

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