UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

1 B RUE COMBOLIERE 46140 ALBAS
Vendu le 31 janvier 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain941 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV149
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739324. Sources et méthode

Contexte du quartier

727 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +106,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albas (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ALBAS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
ALBAS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,0% évolution globale
75 750 €prix moyen
2025
75 000 €
1 500 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2017
76 500 €
1 530 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
727 EUR/m²252 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics6 · 47 m
Sport/Loisirs4 · 150 m
Commerces2 · 201 m
Enseignement1 · 122 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole elementaire publique156 m · Public

Permis de construire Commune de ALBAS

21permis récents
23logements autorisés
1 575 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable avr. 2023

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2023

2

1 logement1