BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 40 pièces — 13 000 000 €

9005 RUE DE LA GABRIELLE 77410 CLAYE-SOUILLY
Vendu le 08 décembre 2025
4 446 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 924 m²
Pièces40 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain110 741 m²
Prix/m²4 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux31 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN90
Contenance110 741 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739267. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Sud

Revenus

25 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claye-Souilly (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,6 EUR/m²
2482 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 53 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claye-Souilly

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

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Les Fortes TerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Les Fortes TerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Les Fortes TerresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
La GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Les Petits Bois-Collège Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
13 000 000 €prix moyen
2025
13 000 000 €
4 446 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (294)

Services publics120 · 225 m
Santé86 · 195 m
Commerces33 · 220 m
Transports30 · 190 m
Sport/Loisirs15 · 376 m
Enseignement10 · 255 m

Écoles (10)

Médico-social
IME La Gabrielle234 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Claye Souilly286 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastie310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastie310 m · Public

Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY

287permis récents
1 528logements autorisés
115 727 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement28 m²1
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1

39 logements2 486 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1