UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
19 RUE DE LA BOTTE D ASPERGES 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CW214
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bignon
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Jean RostandNaolib351 m
Jean RostandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO351 m
Jean RostandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO358 m
Jean RostandNaolib365 m
Jean RostandNaolib365 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+8,3% évolution globale
237 417 €prix moyen
2025
325 000 €
3 869 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2019
400 000 €
4 762 EUR/m² +33,3% 2018
300 000 €
3 571 EUR/m² +13,2% 2017
265 000 €
4 206 EUR/m² 0,0% 2017
265 000 €
4 274 EUR/m² +55,9% 2017
170 000 €
4 359 EUR/m² -1,2% 2017
172 000 €
4 300 EUR/m² +1,2% 2017
170 000 €
4 146 EUR/m² 0,0% 2017
170 000 €
4 146 EUR/m² +21,4% 2017
140 000 €
4 375 EUR/m² -18,6% 2017
172 000 €
4 300 EUR/m² -42,7% 2017
300 000 €
3 371 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 760 m
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Collège Jean Rostand385 m · Public
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Lycée Saint-Dominique468 m · Privé
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3 399logements autorisés
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