UNE MAISON 6 pièces — 86 000 €
11 RUE ROGER SALENGRO 59265 AUBENCHEUL-AU-BAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 904 m²
Prix/m²835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle U87
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739060. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubencheul-au-Bac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aubencheul-au-Bac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,810,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubencheul-au-Bac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-59-P3A3
CAC2
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BelvédèreEVEOLE;TAD EVEOLE136 m
AUBENCHEUL-AU-BAC - Ecole maternelleCAC142 m
BelvédèreEVEOLE;TAD EVEOLE147 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,0% évolution globale
66 500 €prix moyen
2025
86 000 €
835 EUR/m² +83,0% Vente actuelle 2020
47 000 €
566 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUBENCHEUL-AU-BAC
49permis récents
56logements autorisés
4 583 m²surface plancher
Permis de construire mai 2019
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2017
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2017
2
1 logement1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement116 m²1