UNE MAISON 4 pièces — 416 800 €
2 HAM BARNAUD 89130 TOUCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 800 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 536 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E90
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738791. Sources et méthode
Contexte du quartier
590 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +273,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toucy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toucy (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toucy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,5% évolution globale
424 300 €prix moyen
2025
416 800 €
2 205 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2022
431 800 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
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30logements autorisés
3 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
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2
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1 logement1
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1
1 logement142 m²1