BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 800 000 €

5028 LE VILLAGE 05260 SAINT-LEGER-LES-MELEZES
Vendu le 30 décembre 2025
428 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 870 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 009 m²
Prix/m²428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle B1313
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738417. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Mélèzes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Population active151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-les-M�l�zes (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
36,80%
Loyer estimé : 24 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Mélèzes

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/04/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2017 - 24/06/2017

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1

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St Léger Le VillageZOU ! Scolaire77 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+91,4% évolution globale
609 000 €prix moyen
2025
800 000 €
428 EUR/m² +91,4% Vente actuelle
2017
418 000 €
2 322 EUR/m²

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Sport/Loisirs22 · 74 m
Services publics7 · 141 m
Commerces6 · 186 m
Santé2 · 292 m
Tourisme2 · 69 m

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-MELEZES

41permis récents
47logements autorisés
4 932 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1