ACTIVITE — 170 000 €

4 A RUE HOCHE 13120 GARDANNE
Vendu le 23 décembre 2025
1 063 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface160 m²
TypeACTIVITE
Terrain89 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ159
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738252. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 559
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
2690 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
367 observations
📈Rendement locatif brut
18,31%
Loyer estimé : 2 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardanne

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER217 m
Gare RoutiereZOU ! Express217 m
Pole d'Echanges de Gardanne - GARDANNEAix lecar229 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+115,2% évolution globale
147 143 €prix moyen
2025
170 000 €
1 063 EUR/m² -42,2% Vente actuelle
2025
294 000 €
2 450 EUR/m² +194,0%
2025
100 000 €
5 556 EUR/m² +22,0%
2025
82 000 €
1 608 EUR/m² -48,8%
2021
160 000 €
2 286 EUR/m² +10,3%
2019
145 000 €
1 036 EUR/m² +83,5%
2017
79 000 €
2 633 EUR/m²

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Transports9 · 299 m
Tourisme2 · 270 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne339 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne379 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline470 m · Public

Permis de construire Commune de GARDANNE

454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
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1

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