Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 950 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE

387 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle AB81

Contenance904 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737865. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 505 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 605 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

8%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluses (2025)

14,6 EUR/m²/mois

11,818,2 EUR/m²

14,5 EUR/m²/mois

9,821,4 EUR/m²

9,01%

Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat10

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus349 m

Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha353 m

CLUSES - CHARLES PONCETTransdev Mont Blanc Bus378 m

AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha410 m

ClusesBlaBlaCar Bus443 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

504 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

475 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+11,4% évolution globale

186 083 €prix moyen

2025

234 000 €

1 950 EUR/m² +26,5% Vente actuelle

2025

185 000 €

1 595 EUR/m² +6,3%

2021

174 000 €

1 450 EUR/m² -5,2%

2017

183 500 €

1 529 EUR/m² +41,2%

2015

130 000 €

1 083 EUR/m² -38,1%

2015

210 000 €

2 165 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 4p

132 400 €

1 193 EUR/m²300 m2025

1 505 EUR/m²879 m2024

103 m²

Services à proximité

Équipements (450)

Services publics192 · 19 m

Santé142 · 112 m

Commerces79 · 28 m

Sport/Loisirs17 · 143 m

Enseignement11 · 77 m

Tourisme5 · 369 m

Transports4 · 201 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES141 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Jean Bosco166 m · Privé

Lycée

Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers166 m · Privé

Lycée

Lycée polyvalent Charles Poncet237 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Cluses314 m · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents

2 496logements autorisés

158 038 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

28 logements1

Permis de construire août 2025

54 logements3 707 m²1