UNE MAISON 2 pièces — 43 000 €

5173 LE ROC - SAINT SULPICE 16370 VAL-DE-COGNAC
Vendu le 19 novembre 2025
860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 744 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS238
Contenance1 283 m²
Préfixe355
SectionAS
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737478. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-de-Cognac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Cognac (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Cognac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités22
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
43 000 €prix moyen
2025
43 000 €
860 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VAL-DE-COGNAC

105permis récents
109logements autorisés
10 856 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement72 m²1
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1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

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