UNE MAISON 5 pièces — 545 500 €
34 A RUE JULES MASSENET 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 545 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain878 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV358
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Issac-Cérillan
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
Jules MassenetTBM50 m
Jules MassenetTBM52 m
Jules MassenetTBM55 m
Village de CerillanTBM255 m
Village de CerillanTBM260 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
545 500 €prix moyen
2025
545 500 €
4 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Renée Lacoude382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hastignan759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hastignan819 m · Public
Collège
Collège Hastignan948 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan953 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES
994permis récents
2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1