UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
1 RUE AUGER GAILLARD 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DN170
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736939. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,4% évolution globale
61 528 €prix moyen
2025
46 000 €
1 095 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 429 EUR/m² -78,3% 2025
138 200 €
1 728 EUR/m² +324,4% 2025
32 560 €
1 550 EUR/m² -22,5% 2025
42 000 €
1 000 EUR/m² -41,7% 2025
72 000 €
1 714 EUR/m² +47,2% 2025
48 900 €
1 164 EUR/m² +22,3% 2025
40 000 €
1 026 EUR/m² -38,5% 2025
65 000 €
985 EUR/m² 0,0% 2025
65 000 €
970 EUR/m² +32,7% 2025
49 000 €
1 167 EUR/m² +22,5% 2025
40 000 €
597 EUR/m² -41,2% 2025
68 000 €
1 030 EUR/m² +36,0% 2025
50 000 €
1 282 EUR/m² +4,2% 2025
48 000 €
1 143 EUR/m² -47,5% 2025
91 400 €
1 385 EUR/m² +82,8% 2025
50 000 €
1 087 EUR/m² -9,1% 2025
55 000 €
1 310 EUR/m² -36,7% 2024
86 900 €
1 086 EUR/m² +163,3% 2024
33 000 €
1 571 EUR/m² -26,7% 2024
45 000 €
1 071 EUR/m² -65,6% 2024
130 900 €
1 577 EUR/m² +211,7% 2024
42 000 €
1 000 EUR/m² +25,4% 2024
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798 EUR/m² -58,1% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +77,8% 2024
45 000 €
1 154 EUR/m² -25,0% 2024
60 000 €
723 EUR/m² -38,8% 2024
98 000 €
1 485 EUR/m² +86,7% 2024
52 500 €
1 346 EUR/m² +20,7% 2024
43 500 €
1 115 EUR/m² -46,0% 2023
80 500 €
1 220 EUR/m² +54,8% 2023
52 000 €
1 333 EUR/m² -29,7% 2023
74 000 €
1 121 EUR/m² -10,3% 2023
82 500 €
1 231 EUR/m² +68,4% 2023
49 000 €
731 EUR/m² -53,3% 2023
105 000 €
1 265 EUR/m² +75,0% 2023
60 000 €
1 429 EUR/m² -40,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² +203,0% 2023
33 000 €
1 138 EUR/m² -41,6% 2023
56 550 €
1 450 EUR/m² -2,5% 2023
58 000 €
866 EUR/m² +24,7% 2023
46 500 €
1 107 EUR/m² -11,4% 2023
52 500 €
1 141 EUR/m² -50,0% 2023
105 000 €
1 265 EUR/m² +144,2% 2023
43 000 €
1 024 EUR/m² -62,6% 2022
115 000 €
1 438 EUR/m² +90,1% 2022
60 500 €
917 EUR/m² +55,1% 2022
39 000 €
929 EUR/m² -22,0% 2022
50 000 €
1 282 EUR/m² +51,5% 2022
33 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
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