UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
3 ALL DES CITRONNIERS 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER427
Contenance7 524 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Hazay-Les Essarts
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Gare de Cergy-le-HautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Avenue du TerroirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+9,5% évolution globale
201 435 €prix moyen
2025
132 000 €
3 300 EUR/m² -50,2% 2025
265 000 €
3 193 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
222 425 €
3 133 EUR/m² -8,8% 2025
244 000 €
3 169 EUR/m² +2 950,0% 2024
8 000 €
-93,6% 2024
125 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -49,5% 2023
297 300 €
3 539 EUR/m² +19,4% 2022
249 000 €
3 716 EUR/m² -12,9% 2022
286 000 €
3 405 EUR/m² +34,6% 2022
212 500 €
3 795 EUR/m² -25,7% 2021
286 000 €
3 575 EUR/m² +33,0% 2021
215 000 €
3 839 EUR/m² -17,9% 2021
262 000 €
3 970 EUR/m² +31,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +112,8% 2020
94 000 €
1 362 EUR/m² -60,8% 2020
240 000 €
3 000 EUR/m² +14,1% 2020
210 250 €
2 841 EUR/m² -4,0% 2020
219 000 €
3 085 EUR/m² -15,1% 2020
258 000 €
3 000 EUR/m² +163,1% 2020
98 070 €
1 211 EUR/m² -53,2% 2019
209 600 €
2 952 EUR/m² +29,4% 2019
162 000 €
2 746 EUR/m² +31,2% 2018
123 500 €
3 088 EUR/m² -42,6% 2018
215 000 €
2 622 EUR/m² -10,8% 2018
241 166 €
2 941 EUR/m² +10,6% 2017
218 000 €
3 254 EUR/m² +0,5% 2017
217 000 €
2 679 EUR/m² +49,4% 2017
145 250 €
3 631 EUR/m² -25,9% 2017
196 000 €
2 649 EUR/m² +3,7% 2017
189 000 €
2 554 EUR/m² -3,6% 2016
196 000 €
3 063 EUR/m² +4,8% 2016
187 000 €
3 339 EUR/m² -22,7% 2016
242 000 €
2 814 EUR/m² +12,4% 2015
215 350 €
2 564 EUR/m² -10,3% 2015
240 000 €
2 892 EUR/m² +45,5% 2015
165 000 €
2 463 EUR/m² -28,3% 2015
230 000 €
2 771 EUR/m² +53,3% 2014
150 000 €
3 750 EUR/m² -38,0% 2014
242 000 €
2 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (533)
Services publics196 · 44 m
Transports129 · 123 m
Santé120 · 117 m
Commerces37 · 190 m
Sport/Loisirs26 · 187 m
Enseignement23 · 179 m
Tourisme2 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Hazay166 m · Public
Collège
Collège Le Moulin à Vent292 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis297 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1