UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
104 AV DU COLONEL ROZANOFF 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC517
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nonères
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)44
Arrêts les plus proches
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)127 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)130 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)133 m
Cité JudiciaireMOVIMA (Mont de Marsan)134 m
Lycée Victor DuruyMOVIMA (Mont de Marsan)329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+58,6% évolution globale
81 345 €prix moyen
2025
92 000 €
2 000 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -34,0% 2025
144 000 €
1 800 EUR/m² +182,4% 2025
51 000 €
1 700 EUR/m² -7,3% 2024
55 000 €
2 391 EUR/m² -19,1% 2024
68 000 €
1 417 EUR/m² +99,4% 2022
34 100 €
1 263 EUR/m² -52,6% 2020
72 000 €
1 800 EUR/m² -36,8% 2020
114 000 €
1 900 EUR/m² +240,3% 2019
33 500 €
698 EUR/m² 0,0% 2019
33 500 €
1 117 EUR/m² -60,6% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² -5,6% 2018
90 000 €
1 837 EUR/m² -29,7% 2018
128 000 €
1 882 EUR/m² +82,9% 2017
70 000 €
1 522 EUR/m² -27,8% 2017
97 000 €
2 109 EUR/m² -33,8% 2015
146 500 €
1 480 EUR/m² +95,3% 2015
75 000 €
1 630 EUR/m² -16,7% 2014
90 000 €
1 324 EUR/m² +4,0% 2014
86 500 €
1 442 EUR/m² +21,0% 2014
71 500 €
1 788 EUR/m² +23,3% 2014
58 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN
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3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
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20 logements16 m²1
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