UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
101 AV GASTON MONNERVILLE 46090 PRADINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB76
Contenance2 897 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736419. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pradines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,3% évolution globale
79 122 €prix moyen
2025
83 000 €
2 024 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 672 EUR/m² -7,3% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -22,5% 2025
142 000 €
2 491 EUR/m² +102,9% 2024
70 000 €
1 591 EUR/m² -17,6% 2024
85 000 €
1 977 EUR/m² +18,1% 2024
72 000 €
1 674 EUR/m² -45,0% 2023
131 000 €
2 148 EUR/m² +92,6% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -15,0% 2022
80 000 €
1 905 EUR/m² +9,6% 2022
73 000 €
1 659 EUR/m² +5,8% 2022
69 000 €
1 568 EUR/m² -4,2% 2022
72 000 €
1 714 EUR/m² -27,3% 2022
99 000 €
1 547 EUR/m² +4,2% 2022
95 000 €
1 557 EUR/m² +35,7% 2022
70 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
1 707 EUR/m² +5,3% 2022
66 500 €
1 511 EUR/m² -0,7% 2021
67 000 €
1 523 EUR/m² +2,3% 2021
65 500 €
1 424 EUR/m² -31,8% 2021
96 000 €
1 574 EUR/m² +1,1% 2021
95 000 €
1 557 EUR/m² +46,2% 2021
65 000 €
1 477 EUR/m² +10,9% 2021
58 600 €
1 274 EUR/m² -7,7% 2021
63 500 €
1 512 EUR/m² +5,8% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -38,1% 2020
97 000 €
1 516 EUR/m² +7,8% 2020
90 000 €
1 452 EUR/m² +55,2% 2020
58 000 €
1 381 EUR/m² -11,5% 2020
65 500 €
1 598 EUR/m² -46,9% 2020
123 300 €
1 186 EUR/m² +95,7% 2019
63 000 €
1 500 EUR/m² -28,4% 2019
88 000 €
1 443 EUR/m² +1,7% 2019
86 500 €
1 352 EUR/m² -3,9% 2019
90 000 €
1 475 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
1 818 EUR/m² +58,4% 2019
50 500 €
1 098 EUR/m² -18,8% 2019
62 200 €
1 447 EUR/m² -32,4% 2019
92 000 €
1 614 EUR/m² +58,6% 2019
58 000 €
1 318 EUR/m² -4,9% 2019
61 000 €
1 419 EUR/m² -32,2% 2019
90 000 €
1 475 EUR/m² +2,3% 2019
88 000 €
1 375 EUR/m² +45,5% 2019
60 500 €
1 476 EUR/m² -2,4% 2018
62 000 €
1 442 EUR/m² -34,7% 2018
95 000 €
1 484 EUR/m² +47,3% 2018
64 500 €
1 466 EUR/m² +7,5% 2018
60 000 €
1 364 EUR/m² -27,7% 2018
83 000 €
1 456 EUR/m² +38,3% 2017
60 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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