UNE MAISON 4 pièces — 364 100 €
18 IMP ALPHONSE DAUDET 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 100 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3176
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nissan-lez-Enserune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nissan-lez-Enserune (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nissan-lez-Enserune
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - PL. E. BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - BEAUSOLEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
364 100 €prix moyen
2025
364 100 €
3 371 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics79 · 80 m
Santé47 · 66 m
Commerces13 · 74 m
Sport/Loisirs12 · 120 m
Tourisme3 · 158 m
Enseignement1 · 829 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Antoine Beille502 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N551 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison De Sol N554 m · Privé
Permis de construire Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
384permis récents
502logements autorisés
45 900 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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