ACTIVITE — 260 000 €

34 RUE DES BLANDATS 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 29 octobre 2025
3 291 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface79 m²
TypeACTIVITE
Terrain700 m²
Prix/m²3 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 58 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AM668
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro668

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736015. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parabelle

Revenus

22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Population active2 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La GorpTBM335 m
La GorpTBM337 m
La GorpTBM339 m
Halte TER CotyTBM371 m
Halte TER CotyTBM371 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
199 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
199 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
229 m
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 291 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (271)

Services publics148 · 151 m
Santé80 · 1 m
Commerces20 · 197 m
Enseignement8 · 378 m
Sport/Loisirs8 · 676 m
Transports6 · 456 m
Tourisme1 · 291 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp378 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg646 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre698 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault791 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1