UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
41 RTE DU CORNET 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP512
Contenance10 035 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735815. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
29 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
EVAD27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD5
Arrêts les plus proches
L'Xcc-peva;EVAD231 m
Chonnaycc-peva;EVAD367 m
COLLEGE DES RIVESEVAD373 m
COLLEGE DES RIVESEVAD373 m
COLLEGE DES RIVESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-27,9% évolution globale
278 172 €prix moyen
2025
168 000 €
4 000 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
328 000 €
5 857 EUR/m² +12,4% 2025
291 910 €
4 785 EUR/m² -45,7% 2025
537 193 €
4 332 EUR/m² +151,7% 2025
213 450 €
4 743 EUR/m² -35,1% 2024
329 000 €
5 141 EUR/m² +76,3% 2024
186 667 €
1 111 EUR/m² -49,5% 2024
370 000 €
3 700 EUR/m² +2,8% 2022
360 000 €
3 600 EUR/m² +100,0% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -51,4% 2022
370 000 €
3 700 EUR/m² -10,8% 2022
415 000 €
3 347 EUR/m² +26,6% 2022
327 700 €
3 277 EUR/m² +33,8% 2022
245 000 €
4 375 EUR/m² +28,3% 2021
191 000 €
4 548 EUR/m² -53,8% 2021
413 000 €
3 331 EUR/m² +136,0% 2021
175 000 €
3 646 EUR/m² -30,6% 2021
252 000 €
4 500 EUR/m² +8,9% 2021
231 315 €
3 614 EUR/m² +96,0% 2020
118 000 €
2 622 EUR/m² -38,2% 2020
191 000 €
4 244 EUR/m² -23,6% 2020
250 000 €
3 906 EUR/m² -16,7% 2017
300 000 €
4 688 EUR/m² +28,8% 2014
232 900 €
4 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2 · 703 m
Commerces1 · 696 m
Transports1 · 827 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman434 m · Public
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Collège les Rives du Léman434 m · Public
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Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS1.0 km · Public
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Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable sept. 2025
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