UNE MAISON 6 pièces — 565 000 €
87 CHE DE SAINT GRAT 74380 LUCINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle B2683
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735245. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucinges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lucinges (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 2 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucinges
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,6% évolution globale
507 500 €prix moyen
2025
565 000 €
3 767 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2018
450 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics21 · 193 m
Commerces3 · 237 m
Sport/Loisirs3 · 242 m
Enseignement1 · 303 m
Tourisme1 · 671 m
Transports1 · 248 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LUCINGES395 m · Public
Permis de construire Commune de LUCINGES
50permis récents
160logements autorisés
13 505 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 338 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements303 m²1