DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 163 000 €

48 RUE DES GIRONDINS 69007 LYON 7EME
Vendu le 23 décembre 2025
1 964 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BR50
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734473. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yves Farges

Revenus

24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Population active5 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+30,4% évolution globale
155 858 €prix moyen
2025
163 000 €
1 964 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2022
158 000 €
5 267 EUR/m² -32,2%
2022
233 000 €
5 295 EUR/m² +86,4%
2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -46,0%
2021
231 500 €
5 788 EUR/m² +54,3%
2020
150 000 €
3 571 EUR/m² -10,6%
2020
167 800 €
2 996 EUR/m² +19,9%
2019
140 000 €
3 182 EUR/m² +40,0%
2018
100 000 €
3 846 EUR/m² -18,0%
2016
122 000 €
2 905 EUR/m² -21,3%
2016
155 000 €
2 279 EUR/m² +24,0%
2014
125 000 €
2 907 EUR/m²

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Sport/Loisirs47 · 68 m
Tourisme19 · 151 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Anges123 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louise Labé135 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Héritier343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claudius Berthelier375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claudius Berthelier455 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune