UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

181 AV EMILE REY 46150 SAINT-DENIS-CATUS
Vendu le 16 juin 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 690 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB100
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Denis-Catus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Population active101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis-Catus (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis-Catus

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
219 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 3p
210 600 €
2 568 EUR/m²1.3 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 76 m
Sport/Loisirs1 · 53 m

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS-CATUS

10permis récents
10logements autorisés
828 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2020

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement84 m²1