BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 95 000 €

769 AV DU GENERAL DE GAULLE 59231 GOUZEAUCOURT
Vendu le 14 novembre 2025
519 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain249 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle C525
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734285. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzeaucourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzeaucourt (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
22,51%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzeaucourt

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
CAC3
RHDF-59-P3A2

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GOUZEAUCOURT - Saint-ChristopheCAC154 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,1% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
95 000 €
519 EUR/m² -32,1% Vente actuelle
2025
140 000 €
848 EUR/m²

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