UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 110 €
78 RUE GEORGE SAND 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 110 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA28
Contenance4 811 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
170 148 €prix moyen
2025
165 110 €
3 440 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -6,2% 2025
170 500 €
2 795 EUR/m² -11,4% 2025
192 417 €
3 154 EUR/m² -7,9% 2025
209 000 €
3 426 EUR/m² +28,2% 2024
163 050 €
3 397 EUR/m² -1,0% 2024
164 750 €
3 432 EUR/m² -3,1% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
3 830 EUR/m² -9,3% 2023
198 450 €
3 253 EUR/m² +16,1% 2023
171 000 €
3 563 EUR/m² -10,7% 2023
191 500 €
3 139 EUR/m² +16,1% 2023
165 000 €
3 438 EUR/m² -5,2% 2023
174 000 €
3 625 EUR/m² -10,8% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² +23,4% 2022
158 000 €
3 292 EUR/m² -26,9% 2022
216 000 €
2 959 EUR/m² +16,1% 2022
186 000 €
3 049 EUR/m² -13,3% 2022
214 500 €
2 938 EUR/m² +34,4% 2021
159 600 €
4 200 EUR/m² -11,3% 2021
179 870 €
2 949 EUR/m² +0,4% 2021
179 100 €
2 936 EUR/m² -3,7% 2021
185 900 €
3 048 EUR/m² -15,0% 2021
218 750 €
2 997 EUR/m² +57,4% 2021
139 000 €
4 088 EUR/m² -24,9% 2021
185 000 €
3 033 EUR/m² +49,2% 2021
124 000 €
3 647 EUR/m² +37,8% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² -57,9% 2020
214 000 €
2 932 EUR/m² +39,4% 2020
153 500 €
3 198 EUR/m² -25,1% 2020
205 000 €
2 808 EUR/m² +64,0% 2020
125 000 €
3 676 EUR/m² -25,6% 2020
168 000 €
2 754 EUR/m² +18,3% 2020
142 000 €
2 958 EUR/m² +4,4% 2020
136 000 €
2 833 EUR/m² +1,5% 2020
134 000 €
3 526 EUR/m² -17,3% 2020
162 000 €
2 613 EUR/m² -6,9% 2020
174 000 €
2 852 EUR/m² -4,4% 2019
182 000 €
2 493 EUR/m² +9,0% 2019
167 000 €
2 738 EUR/m² -18,5% 2019
205 000 €
2 808 EUR/m² +28,1% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² -13,5% 2019
185 000 €
3 033 EUR/m² +5,7% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +71,6% 2019
102 000 €
3 000 EUR/m² -43,6% 2019
181 000 €
2 967 EUR/m² +3,8% 2019
174 400 €
2 859 EUR/m² +14,7% 2019
152 000 €
2 492 EUR/m² -1,9% 2019
155 000 €
2 541 EUR/m² +3,3% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics171 · 48 m
Commerces33 · 152 m
Transports29 · 44 m
Santé23 · 104 m
Sport/Loisirs14 · 324 m
Enseignement10 · 287 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée des métiers de l'automobile et du transport Château d'Épluches287 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin379 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Perrin379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Effel532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Effel532 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements420 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement39 m²1